北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!

购买存在二次抵押的北京房产
，需重点关注抵押额度、抵押方性质 、业主征信与职业，并避免自行解抵押或支付大额定金
。具体风险及注意事项如下：抵押额度与剩余价值需核实房产首次抵押及二次抵押的具体金额 ，结合市场评估价计算剩余价值。若抵押总额接近或超过房产实际价值
，业主可能缺乏还款能力，导致房产被查封或拍卖 。

北京楼市交易中需注意的“坑”主要包括带硬伤房源
、非大众产品、回迁型小区以及抵押房交易风险 ，以下为具体分析：带硬伤房源：如富华里二层房源
，这类房子因楼层低可能存在流动性差 、升值受限的问题
。若存在遮挡
、噪音等硬伤，即使费用便宜 ，投资价值也较低。

首付不够时
，通过全款再抵押的方式在北京买房，可降低首付压力并获取利率优势 ，但需注意政策合规性、资金筹措成本及潜在风险 。 具体分析如下：首付压力的根源：政策限制下的高首付比例北京自2017年执行“认房认贷 ”政策后
，二套房首付比例提高至6成，且实际首付比例因贷款额度限制可能达到7-8成
。

在北京楼市交易中 ，涉及低原值房产置换 、房产保值增值
、楼龄与区域选取、非常规交易方案时需谨慎，避免法律与经济风险。具体分析如下：低原值房产的置换风险低原值商品房（如满二不满原值极低）会显著影响后续交易 。

以北京为例
，首贷月供约5000的话，二贷可能直接飙到8000+
。去年就有调查显示 ，办理二贷的家庭中
，37%出现逾期记录。 房产风险加剧 房价波动时最容易爆雷 。像2023年深圳部分区域房价跌了15%，二贷业主资不抵债的情况明显增多
。银行有权启动提前收贷程序。

在北京楼市选房后 ，为避免交易陷阱
，需重点关注户口 、抵押
、小区选取、区域对比等关键问题，并采取针对性措施 。 以下是具体分析及建议：户口问题：确保房屋户口唯一性 ，降低交易风险若房屋留有前业主户口
，可能影响后续出售费用及流程。

北京3地升级高风险1地中风险,当地的疫情管控措施是怎样的?

〖壹〗 、北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施
。第一进行多轮的核酸检测。

〖贰〗、其次就是加强对于封控区的消杀 ，再者就是加强封控区的核酸检测强度
，另外就是进行区域化管理和精细化的管理，需要从以下四方面来阐述分析8月12日北京市现有高风险区1个
、中风险区3个 ，风险区防疫措施如何 。

〖叁〗、高风险区防控措施：实行“足不出户 、上门服务
”的严格管控措施
。这意味着在高风险区内的居民和工作人员，必须严格遵守居家要求
，不得擅自外出。相关部门会安排专人负责为区域内的人员提供生活物资采购
、医疗保障等上门服务，以保障居民的基本生活需求和健康安全 。

〖肆〗、中风险地区措施：如山东青岛胶州市 、广州越秀区等中风险地区 ，主要采取社区健康监测
、重点人群核酸检测等措施
，管控强度低于高风险地区
。低风险地区措施：北京其他区（如海淀、西城等）以常态化防控为主，重点加强境外输入病例管控 ，社区管理相对宽松。

〖伍〗 、中风险地区人员管理：对国内中风险地区来（返）京或有旅居史人员
，一律实施14天居家观察；不具备居家观察条件的，一律实施集中观察 。这是对高风险地区人员管理措施的补充 ，具备居家观察条件的可在家居家隔离封闭管理
，不具备的则集中观察，强调了对中风险地区来（返）京或有旅居史人员的重点防控
。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

〖壹〗
、注意一日三餐营养的摄入 ，好的体质有助于预防病毒的感染。虽然几乎人人都不能免疫病毒
，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些，即使得了新冠病毒 ，体质好的人也更容易康复 。菜肴一定要尽量多样，且荤素搭配
，这样有助于营养均衡
。要多吃一些水果，摄入足够多的维生素。

〖贰〗、北京三地升高风险一地升中风险 ，当地的疫情防控分为以下三个措施 。第一进行多轮的核酸检测。

〖叁〗 、中风险地区居民不要聚餐
，也不要举办大型活动
。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大，感染率升高。如果在这种情况下还有人员聚集 ，还有大型活动
，很容易发生聚集性感染 。而一旦发生聚集性感染，感染人数将会直线上升 ，既不利于疫情的防控
，也会对人民的生命造成极大危害
。

北汽212升高2寸会对车辆有什么影响

然而，即使进行了合法备案 ，升高2寸后的212在驾驶时仍可能面临一些挑战。由于车身重心升高
，车辆在高速行驶时可能会更加颠簸，影响乘坐的舒适性 。此外 ，悬挂系统的改变也可能影响车辆的操控性能，特别是在转弯和紧急制动时
，可能会增加车辆失控的风险
。值得注意的是，所有影响驾驶安全的改装都是被禁止的。

不同的轮胎规格会对车辆的行驶表现产生不同影响 ，比如不同的宽度影响抓地力
，不同的轮辋直径可能影响车辆的整体高度等方面 。

能改235，75R15的
。212最大能装多大越野轮胎是BJ2122016款2点0L方门四驱豪华型国IV ，前后轮胎规格是一样的
，都是235，75 R15胎宽235mm ，胎厚176mm
，扁平率是百分之75，轮胎直径是15英寸 ，这款车轮胎规格
，对于不同车型略有不同，另外 ，这款车备胎规格是全尺寸的。

BJ40致敬2020版搭载了一台0T涡轮增压发动机，匹配8速自动手动变速箱
，最大输出功率165KW，最大扭矩380N·M ，驾驶过程中无论是响应性还是动力的平顺性
，都有着不错的表现 。油门初段响应轻快，轻点就有反应
。

吋透明硬盘盒整体很漂亮 ，硬盘放进去紧凑正好
，使用方便，就是盒子盖能够扣的再牢一点就更好啦 ，好评！ 迎新年
，为马儿升高5吋 全程实拍求围观 迎新春，贺新年 ，2016初始
，我决定将我家马儿升高5吋，并为了纪念这一个重要时刻（全新素车哦！！） ，我下定决心全程实拍”求网友围观。